1.Meu nome está negativado no Serasa, posso solicitar este tipo de empréstimo?

Não. É uma operação bancária regida pelo Banco Central, a pessoa física ou jurídica não devem ter restrições.

 

2. Quais são os tipos de imóveis que são aceitos para esta operação?

Casas, apartamentos, terrenos, chácaras em zona urbana, não aceitamos imóveis rurais.

 

3. Quais são os documentos solicitados para o imóvel?

– Certidão de matrícula do imóvel
– Contra capa do IPTU (ou documento equivalente da prefeitura onde         demonstre a inscrição do imóvel e a metragem)
– Fotos internas e externas do imóvel.

 

4. O imóvel pode estar em nome de terceiros?

Sim, desde que este concorde com a operação.

 

5. Quanto tempo demora para fechar esta operação e creditar o valor em conta corrente?

Após a entrega da documentação OK, próximo de 20 dias.

 

6. Qual o prazo para pagamento?

Até 240 meses.

 

7. Qual o percentual do imóvel que pode ser revertido em empréstimo?

Entre 40% e 60% da avaliação do imóvel.

 

8. Qual a documentação para o tomador do empréstimo?

a) Pessoa Física

– Rg e CPF (cônjuge inclusive)
– IRPF e recibo de entrega (cônjuge inclusive)
– 6 últimos meses de extratos bancários (todas as contas inclusive cônjuge) autônomos, profissionais liberais, assalariados, empresários e renda de aluguéis
– se assalariado enviar os 3 últimos contracheques

 

Pessoa Jurídica (Empresa)

– empresa contrato social última alteração consolidada
– faturamento da empresa últimos 12 meses
– balanços últimos dois exercícios
– balancetes ano corrente
– se simples Nacional, enviar Defis e recibo de entrega
– se lucro real, enviar ecf e recibo de entrega
– se renda de aluguel (enviar últimos 6 meses de extratos e contrato de aluguel)